Sözleşmeler hukuku, tarafların karşılıklı hak ve yükümlülüklerini önceden yazılı olarak netleştirerek ileride doğabilecek uyuşmazlıkları en aza indirmeyi amaçlar. Uygulamada sıkça karşılaşılan sorunların büyük bölümü, sözleşmenin hazırlık aşamasında yeterince özenli düzenlenmemesinden kaynaklanır. Kayseri Avukat Caner Boyraz Hukuk ve Danışmanlık Bürosu olarak sözleşmelerin hazırlanması ve incelenmesi konusunda danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Kiracı tahliyesi sürecine özel detaylı bilgi için Kayseri Kiracı Tahliye Avukatı sayfamızı da inceleyebilirsiniz.
Sözleşmeler Hukuku Nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, sözleşme serbestisi ilkesini benimserken bazı sözleşme türleri (kira sözleşmesi gibi) için tarafların sözleşmeyle değiştiremeyeceği emredici hükümler de öngörür. Bir sözleşmenin imzalanmadan önce avukat tarafından incelenmesi, ileride doğabilecek cezai şart, tazminat ve fesih uyuşmazlıklarının önüne geçilmesi açısından önemlidir.
Sözleşme Hazırlarken Nelere Dikkat Edilmelidir?
Tarafların kimlik/unvan bilgilerinin eksiksiz yazılması, edim ve karşı edimin (ifa konusu, bedel, ödeme koşulları) açık şekilde tanımlanması, ifa yerinin ve süresinin belirlenmesi, temerrüt ve cezai şart hükümleri ile uyuşmazlık halinde yetkili mahkeme/tahkim şartının netleştirilmesi, sağlam bir sözleşmenin temel unsurlarındandır. Özellikle kira ve eser (inşaat) sözleşmelerinde, kanunun emredici hükümlerine aykırı maddeler geçersiz sayılabileceğinden, sözleşme metninin güncel mevzuata uygun hazırlanması gerekir.
Sözleşmenin ifası sırasında taraflardan birinin edimini hiç veya gereği gibi yerine getirmemesi halinde, diğer taraf duruma göre ifa davası, cezai şartın tahsili veya sözleşmenin feshi ile tazminat talep edebilir. Hangi hukuki yolun izleneceği, sözleşmenin somut hükümlerine ve tarafların kusur durumuna göre değişir.
Kira sözleşmelerinde tahliye talep edilebilmesi; kira bedelinin ödenmemesi, kiracının tahliye taahhüdü vermiş olması veya kiraya verenin ihtiyacı gibi kanunda sayılan sebeplere bağlıdır. Tahliye davasının hangi hukuki sebebe dayandırıldığı, izlenecek usulü ve gereken belgeleri doğrudan belirler.
Kayseri Sözleşmeler Hukuku Avukatı - Hizmetlerimiz
- Sözleşme hazırlanması ve incelenmesi
- Kira sözleşmeleri ve tahliye davaları
- Eser (inşaat) sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar
- Hizmet ve danışmanlık sözleşmeleri
- Cezai şart ve tazminat talepleri
- Sözleşmenin feshi ve ifa davaları
Bu alandaki hukuki süreciniz için mutlaka alanında uzman bir avukatla çalışmalısınız. İletişim bilgilerimize buradan ulaşabilirsiniz.